Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 10
26897 Breddenberg
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Ihrer Umgebung? Dann ist dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie.Das im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m², verteilt auf drei separate Einheiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.704 m² gelegen, bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption.Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 120,60 m² Wohnfläche und bietet mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einem Flur viel Platz für Familien. Im Keller befindet sich ein Vorratsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung für alle Wohneinheiten aus dem Jahr 2023. Ein eigener Gartenanteil sorgt für zusätzlichen Erholungswert.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnung mit ca. 114,15 m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur.Die kompakte Einliegerwohnung mit ca. 43,10 m² ist ideal für Singles oder junge Paare. Sie besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur.Zum Haus gehören zudem drei Einzelgaragen, ein Doppelcarport, mit jeweils einem Stellplatz für die Hauptwohnungen sowie ein praktisches Gartenhaus als zusätzliche Staufläche.