Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 6
25451 Quickborn
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Garten an, entworfen vom Architekten Richard Neutra. Diese top-sanierte Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten und idyllischen Wohngebiet. Sie wurde 1964 in massiver Bauweise architektonisch anspruchsvoll errichtet und überzeugt durch einen durchdachten und großzügigen Schnitt sowie minimalistischer Eleganz. Neutra plante Flachdach-Bungalows mehrheitlich mit nur einem, wenige mit zwei Geschossen. Durch ihre deckenhohe, großzügige Verglasung ist eine unmittelbare Eingliederung in die Natur gegeben. Der Wohnbereich (ca. 42m²) empfängt mit einem wunderbaren Blick auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss (ca. 84m²) liegen benachbart die Küche, ein Arbeitszimmer und im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Über eine Treppe wird das Obergeschoss (ca. 78m²) mit vier Zimmern und zwei Bädern (Vollbad und Duschbad) erreicht. Die zwei hinteren Räume sind derzeit partiell durch eine Wandöffnung verbunden und in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich aufgeteilt. Der Keller beherbergt die Hauswirtschaft, Vorräte, einen Heizungskeller sowie eine geräumige Werkstatt. Die gemauerte Garage liegt benachbart zum Grundstück; die Auffahrt bietet weitere Stellplätze. Von 2012 bis 2014 wurde das Einfamilienhaus äußerst aufwändig und in Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert: Sämtliche Fenster und Außentüren; eine neue Gasheizung mit Brennwerttherme speist die Umluftheizung; Solarthermie; ein wasserführender Kaminofen; Erneuerung der gesamten Elektrik; Erneuerung und Dämmung des Daches; Innendämmung sämtlicher Außenwände, Außendämmung des Kellers; Sanierung und Hydrophobierung der Ziegel; Erneuerung der Wasserleitungen; Modernisierung der Küche, der Bäder und des Gäste-WCs. Erneuerung aller Bodenbeläge: Eichenparkett und Fliesen im EG sowie Korkparkett im OG. Außenanlagen: Gartengestaltung und Pflasterung von Terrasse und Zuwegungen. Der Innenausbau ist stilgerecht umgesetzt worden, so dass die Elemente dem Original entsprechen. Aufbereitet wurden die Türen und Türgriffe, Türrahmen sowie die Treppen.Alle Lichtbänder wurden mit Doppelverglasung versehen.Die großen Fenster im Erdgeschoss wurden mit neuer Wärmeschutzverglasung ausgestattet.Nahezu alle Bau- und Stilelemente wurden durch Aufarbeiten, Ersetzen oder Nachbauten erhalten. Es wurde somit ein hoher Aufwand in die Wiederherstellung des Originalzustandes des Denkmals investiert.So funktioniert es
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