Kaufpreis 729.400 €
Zimmer 5
69469 Weinheim
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Feldrandlage von Weinheim-Lützelsachsen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein durchdachtes Wohnkonzept, kombiniert mit einer modernen Architektur, energieeffizienter Bauweise und einem liebevoll gestaltbaren Garten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 268 m² und einer Wohnfläche von ca. 150,35 m² das perfekte Zuhause für junge Familien oder Paare mit Zukunftsplänen. Die Immobilie entsteht in einem familienfreundlichen Neubaugebiet und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.733,60 € und läuft bis zum 31.12.2113. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Vollgeschosse, welche Ihnen einen hohen Wohnkomfort bieten. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster direkten Zugang zum angrenzenden Garten mit Freisitz, wo Sie sich vor allem nach ereignisreichen Tagen eine Auszeit nehmen können, aber auch im Kreise der Familie oder mit Freunden nette Grillabende verbringen können. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine Garderobe im Flurbereich, die sich hervorragend für einen Einbauschrank eignet. Über eine moderne Eichenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung stehen, welche Sie als private Schlafräume aber auch wunderbar als Räumlichkeiten für Gäste, Hobby oder Beruf nutzen können. Ebenfalls stehen Ihnen hier ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, wo Sie bequem haushaltsübliche Gegenstände unterbringen können. Das elegante Pultdach verleiht der oberen Etage Ihren ganz eigenen Charme und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses. Der vollunterkellerte Neubau bietet Ihnen im Kellergeschoss drei geräumige Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Stauraum bieten und zusätzlichen Platz für die Waschmaschine und den Trockner schaffen. Ein separater Hausanschlussraum komplettiert das Untergeschoss. Im Außenbereich befinden sich seitlich von der Doppelhaushälfte zwei PKW-Stellplätze und eine abschließbare Fahrradbox, die praktisch und familiengerecht gelegen sind. Das Haus wird in massiver, energieeffizienter Bauweise errichtet und mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage ausgestattet.
