Kaufpreis 238.000 €
04626 Schmölln
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt ist ein klassisches Einfamilienhaus mit zweckmäßiger Einliegerwohnung, welche für die unterschiedlichsten Lebenszwecke genutzt werden kann.Mit der Einliegerwohnung haben Sie die Wahl, ob als Mehrgenerationen-, Gewerbe- oder als Vermietungsobjekt. Hierdurch könne Sie Steuern und Finanzierungskosten sparen.Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoß besticht mit ihrem großzügigen und hellen Wohnbereich, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern. Dieser Bereich hat eine Größe ca. 98,57 m².Im Erdgeschoß gelangen sie in eine schön geschnittene 3-Raum Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 73,19 m². Hier können zum Beispiel die Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder wohnen. - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach.Die Wohnfläche beträgt bei Nutzung als EFH ca. 188,59 m² undbei Nutzung als EFH + Einliegerwohnung ca. 171,59 m², ohne Anrechnung des Flurbereich im EG (Eingangsbereich).Hier leben Sie in einer gewachsen Siedlungslage, mit viel Grün und herrlicher Ruhe. Das große Grundstück ist von der Straße nicht einsehbar und ermöglicht die vielfältigsten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier finden sie eine versteckter Sitzecke, Sonnenterrasse, Grillecke und eine große Wiese. Ein Fläche für einen kleinem Nutzgartenbereich können sie hier auch noch abgrenzen. Für Hobby, Feierlichkeiten oder als Refugium, steht Ihnen ein kleines massives Gartenhaus zur Verfügung. Für Abstellmöglichkeiten und Lager steht ein Schuppen bereit.Ihr Auto findet auf den Stellplätzen oder in der massiven freistehenden Garage, vor dem Haus, seinen Platz.
