Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
10783 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Juni 2028
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die vermietete und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 4.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude welche auf einem ca. 2600m² großen Grundstück im Jahr. ca. 1972 errichtet wurde.Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 81m², erstreckt sich Wohnung auf 3 helle Zimmer, Küche und Duschbad.Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.Theoretisch ist eine Eigenbedarfsanmeldung im Jahr 2028 mit einer Frist von 12 Monaten möglich, näheres gerne persönlich. Die Mieter wären eventuell bereit, gegen eine Mietauszugsprämie in Höhe von 80.000€ zum spätestens zum 01.03.2025 auszuziehen. Im Laufen diesen Jahren soll die Fassade einen neuen Anstrich und die Fahrstühle erneuert werden. Aktuell sind die Fahrstühle außer Betrieb. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 540€ zzgl. Betriebskosten und das Hausgeld beträgt ca. 400€. Vom Hausgeld sind ca. 115€ nicht auf die Mieter umlegbar.
