Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
22147 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
REIZVOLLE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGEM WEST BALKON IM 1. OBERGESCHOSS MIT FAHRSTUHL. RUHIG UND ZENTRAL IN RÜCKWÄRTIGER LAGE DIREKT AM ORTSKERN MIT WOCHENMARKT UND U-BAHNSTATION. KURZE WEGE ZU EINKAUFSMÖGLICHKEITEN. Das Rotstein Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl wurde 1972 erbaut. Die angebotene Wohnung mit sonnigem West-Balkon liegt im 1. Obergeschoss.Hervorzuheben ist:Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, einen sonnigen West-Balkon, eine große Küche mit Essplatz, ein Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume mit hellen Design Vinylböden, 2021 komplett erneuert. Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für eine Waschmaschine. Kunststofffenster 2011 / 2013 erneuert. Großer Einbauschrank in der Diele. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 85 m²zzgl. Kellerabstellraumzzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.Wohngeld: € 362,--p.M. inkl. Heizung. Kaufpreis:€ 330.000,-- für die Wohnung€ 20.000,-- für den TiefgaragenstellplatzEnergieinformationen:Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung Bj. 2014.Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 121 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1972; Baujahr Wärmeerzeuger 2014;Energieeffizienzklasse: D.
