Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 9
72514 Inzigkofen
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen und vielseitig nutzen - Ihr neues Zuhause mit Raum für Familie und Beruf!Diese massiv gebaute Villa aus dem Jahr 1981 überzeugt durch ihre beeindruckende Größe, die solide Bauweise und die ruhige Lage. Im Jahr 2014 umfassend renoviert, präsentiert sich das Anwesen heute in einem ausgezeichneten Zustand.Mit einer Gesamtfläche von ca. 430 qm bietet die Immobilie sowohl Familien als auch Selbstständigen und Freiberuflern ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Auch die große Familie wird für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre vorfinden.Die Hauptwohneinheit mit ca. 279 qm erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit imposantem Treppenaufgang erschließt die Räume im Erdgeschoss. Die moderne Küche mit Essbereich wurde 2014 erneuert und vermittelt das moderne Wohngefühl, das auch alle anderen Räume ausstrahlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse und einem Balkon hat die perfekte Größe. Wintergarten und Terrasse erweitern das Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein hochwertiges Bad mit Sauna sowie eine Gäste-Toilette - perfekt für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das Dachgeschoss wurde als Kinder- und Gästebereich gestaltet. Zwei große Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten viel Platz für Familie und Besucher.Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial:. Eine separate 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 45 qm, mit eigenem Zugang) eignet sich zur Vermietung, als Gäste- oder Ferienwohnung.. Eine zusätzliche Einheit mit ca. 105 qm (3 Zimmer, Bad, Terrasse) wurde bisher als Hobbyraum und Büro genutzt. Mit dem Einbau einer Küche lässt sich hier problemlos eine eigenständige Wohnung oder ein großzügiger Arbeitsbereich realisieren.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Die Grünflächen und der Baumbestand lassen Sie vom Arbeitsalltag durchatmen. Eine beheizbare Doppelgarage und ausreichend Stellplätze auf dem Hof runden die Außenanlage ab.Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Anwesen bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfalt und Größe dieser Immobilie begeistern.
