Kaufpreis 1.299.999 €
Zimmer 13
84076 Pfeffenhausen
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Pfeffenhausen-Ebenhausen erwartet Sie ein beeindruckender, historischer Dreiseithof aus dem Jahr 1850 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400?m² und einer Nutzfläche von rund 3.000?m². Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnhäusern sowie mehreren landwirtschaftlich nutzbaren Flächen und weitläufigen Außenanlagen - ideal für Visionäre, Selbstversorger, Gewerbetreibende oder Menschen mit Platzbedarf und Ideen.Das erste Wohnhaus mit ca. 170?m² Wohnfläche umfasst sieben Zimmer und wird derzeit als Praxis genutzt. Das zweite Wohnhaus bietet ca. 230?m² Wohnfläche, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit charmantem böhmischem Gewölbe und offenem Kamin - ein architektonisches Highlight mit besonderer Atmosphäre.Das Grundstück gliedert sich in etwa 3.000?m² Hof-, Garten- und Obstgartenfläche. Der liebevoll angelegte Gartenbereich bietet neben einem idyllischen Bachlauf auch einen Badeteich sowie einen alten Obstbaumbestand - eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Potenzial zur Selbstversorgung oder touristischen Nutzung.Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand mit funktionalen Strukturen. Teilbereiche sind renovierungsbedürftig, andere bereits instand gehalten oder vorbereitet - ein ideales Objekt für Käufer, die historische Substanz schätzen und eigene Ideen einbringen möchten.Das Anwesen wird zum 01.01.2026 leer übergeben und ist somit ideal für Käufer, die rechtzeitig planen und die Übergangszeit für Umbauten oder Genehmigungsverfahren nutzen möchten.Mit seiner seltenen Kombination aus großzügiger Fläche, charmantem Altbestand, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und ländlicher Ruhe bietet dieses Objekt eine besondere Gelegenheit für Menschen mit Weitblick, unternehmerischem Denken oder dem Wunsch nach autarkem Wohnen.
