Kaufpreis 759.900 €
Zimmer 5
23669 Timmendorfer Strand
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Timmendorfer Strand ist ein mondänes Seebad an der Lübecker Bucht/Ostsee mit internationalem Bekanntheitsgrad und geprägt von der Ausrichtung auf den Tourismus.In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten in öffentlicher und privater Trägerschaft, auch mit Krippenplätzen. Timmendorfer Strand unterhält eigene Grundschulen und sämtliche weiterführenden Schulen (Gemeinschaftsschule und Gymnasium).Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Zentrum von Timmendorfer Strand (Aldi, Edeka, Famila und Budnikowsky). Darüber hinaus gibt es Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, Rechtsanwälte, Banken, Boutiquen und zahlreiche andere Gewerbetreibende, auch im Gewerbegebiet.Die Grundstückspreise und Mieten orientieren sich an denen deutscher Großstädte wie Hamburg, Berlin und Frankfurt. Die Grundstückspreise bewegen sich je nach Lage zwischen ca. 400,- €/m² und weit über 3.000,- €/m². Nach 2 Jahren auf hohem Niveau stagnierender Preise ziehen sie aktuell wieder an. Verkaufspreise für ETW-Neubauten liegen zwischen ca. 7.500,- €/m² und 18.500,- €/m², Preise im Bestand bewegen sich zwischen ca. 5.000 ,- €/m² und 12.000,- €/m².Das Grundstück: Das Grundstück liegt an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße (Tempo 30).Das im Gemeinschaftseigentum befindliche Grundstück mit einer Größe von 2.049 m² liegt 300 m Luftlinie auf Höhe des Grandhotels Seeschlößchen in 6. Reihe vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt. Das fast rechteckige Grundstück ist in sonniger Südsüdwest-Richtung ausgerichtet.Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der nördlich gelegenen Poststraße. Rechts von der Zufahrt befinden sich die beiden miteinander verbundenen Wohngebäude und links die den jeweiligen Wohnungen mit Sondernutzung zugeordneten, nummerierten Pkw-Stellplätze. Die Grundstücks- und Gartenanlage entspricht dem Standard der ursprünglichen Anlage Mitte der 70er Jahre, die im Laufe der Jahre in Teilen ergänzt oder erneuert wurde. Das Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit Hecken, Bäumen und Sträuchern unterschiedlicher Art umwachsen.Das Grundstück ist mit mehreren Gebäuden bebaut. Das im nördlichen Bereich zur Straße hin gelegene Einfamilienhaus schirmt das in 2. Reihe gelegene Hauptgebäude mit seinen 8 Eigentumswohnungen von der Straße ab. Hinter dem Haupthaus befinden sich drei Ferienbungalows.
