Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 7
61250 Usingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Hanglage gelegen, präsentiert sich dieses ansprechende Haus als perfekte Residenz für Familien. Der Eingangsbereich führt Sie durch eine einladende Diele, welche den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen einladenden Kamin Akzente setzt. Ein angrenzender Balkon gewährt einen malerischen Ausblick. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und zwei Schlafzimmer komplettieren diese Etage. Die Gartenebene offenbart weitere Vorzüge durch die bereits vorhandene Einliegerwohnung, welche derzeit einen Teil des Einfamilienhauses im Gesamten darstellt, durch den eigenen Zugang jedoch auch separat genutzt werden kann. Sie verfügt dann über ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Zugang zum weitläufigen Garten erfolgt nahtlos, während der Wintergarten aus dem Jahr 1987 zusätzlichen Wohnraum mit besonderem Flair bietet. Die Immobilie ist im Jahr 2022 modernisiert worden, wodurch zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist. Fenster aus dem Jahr 2014 sorgen für eine effiziente Energiebilanz. Zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht die Nutzung als Zweifamilienhaus, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.So funktioniert es
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