Kaufpreis 2.250.000 €
73262 Reichenbach an der Fils
Größe 730 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Repräsentatives Anwesen mit Einliegerwohnung, 157.000 m² GrundstückDieses 1931 erbaute und 1938 erweiterte Wohnanwesen bietet ca. 730 m² Wohnfläche inklusive Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das ca. 157.000 m² große Grundstück besticht durch alten Baumbestand, Wiesen, landwirtschaftliche Flächen und mehrere Zufahrten.Zur Ausstattung gehören ein Tennisplatz, ein aktuell stillgelegter Poolbereich, Garage, Carport, Nebengebäude, Schuppenensemble und ein kleines Gewächshaus. Die Zufahrt ist repräsentativ gestaltet und bietet zahlreiche Außenstellplätze.Das Objekt wurde über die Jahrzehnte teils modernisiert, erfordert jedoch weitere Investitionen zur Anpassung an heutige Standards.Besonderheit: Ensembleschutz – die Fassade muss erhalten bleiben, keine weiteren An- oder Neubauten möglich.So funktioniert es
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