Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
59557 Lippstadt
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. September 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der lebenswerten Stadt Lippstadt erwartet Sie dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für Familien, die sich nach einem gemütlichen und zugleich praktischen Zuhause sehnen.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Haus ausreichend Raum für das tägliche Familienleben. Das großzügige Grundstück mit 1.112 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Gartenliebhaber und sogar eine zukünftige Teilung zur Bebauung im hinteren Bereich. Ein positiver Vorbescheid der Stadt Lippstadt liegt hierfür bereits vor.Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich und sorgfältig saniert, sodass Sie ohne größeren Investitionen einziehen können. Im Überblick wurden folgende Maßnahmen bereits durchgeführt:- Dach inklusive Dämmung und Neueindeckung- Moderne Heizungsanlage und neuer Warmwasserboiler- Fenster mit Dreifachverglasung und Lärmschutz inkl. neue Fensterbänke- Austausch der Rollläden teilweise elektrisch- Erneuerung der Innentreppe- Erneuerung der Elektrik inkl. Leitungen und ZählerschrankRaumaufteilung im Überblick:Erdgeschoss:- Flur- Gäste-WC- Küche- Arbeits-/Schlafzimmer- Essbereich- Wohnzimmer- Überdachte Terrasse (ca. 36 m²)Obergeschoss:- Kinderzimmer- Elternzimmer- BadezimmerSpitzboden (Nutzfläche):- zwei ausgebaute ZimmerWeitere Highlight des Einfamilienhauses sind zu einem der Kaminofen für behagliche Winterabende, die Saune für die Entspannung nach einem langen Tag sowie der Wintergarten.Für das Auto ist eine Garage mit einem Stellplatz vorhanden. Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch Entwicklungspotenzial durch die mögliche Grundstücksteilung. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre machen es zu einer sofort bezugsfertigen Immobilie - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
