Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Aufzug- Balkon- Dachboden statt Keller- Laminat- Bad mit Dusche & Fenster - Rollläden- zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________In einer ruhigen Seitenstraße befinden sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das um 1998 erbaut wurde. Der quadratische, praktische Grundriss und die schöne Lage bieten hohen Wohnkomfort zu einem fairen Preis. Die Wohnung liegt im 3. OG und umfasst ein zugehöriges Dachbodenabteil sowie einen TG-Stellplatz. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während das Bad und die Küche in hellen Fliesen gehalten sind. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Eine Strangsanierung fand erst dieses Jahr statt. Innenbilder erhalten sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. ___________________________Zusatzinformationen:- Miete: 347,16 Kalt + 45€ TG-Stellplatz + 220€ NK- Hausgeld ab 01.01.2025 WE10: 290,-€ - Hausgeld ab 01.01.2025 TG38: 22,-€- WE10 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 6.279,96€- TG38 anteilige EHR Stand 31.12.2024: 860,25€- Die letzte Mieterhöhung fand 11/2023 statt und die Wohnung ist bereits seit 06/1999 an ein Ü80 Paar vermietet.
