Kaufpreis 196.000 €
Zimmer 2
01309 Dresden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jahremiete 6.457,44 € / 196.000,00 € Investition = 3,29% Rendite In dem begehrten Stadtteil Blasewitz von Dresden bieten wir eine attraktive Etagenwohnung zum Kauf an. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,04 m² eignet sich ideal für Kapiatalanleger, die eine komfortable und zugleich werthaltige Kapitalanlage in Dresden suchen. Die Immobilie wurde um 1994 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und ist seniorengerecht, was sie zu einer idealen Investition für langfristige Mietverhältnisse macht. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Balkon den perfekten Außenbereich für Entspannung und Erholung bietet. Zudem besteht die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine damit wird höchster Komfort gewährleistet. Die Wohnung ist an einen Nichtraucher vermietet, und es lebt kein Haustier darin, was für viele Vermieter ein wichtiges Kriterium darstellt.Die Energieeffizienz der Immobilie ist mit der Energieklasse B sehr gut eingestuft, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch die Betriebskosten reduziert.Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in bester Lage von Dresden eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, eine renditeträchtige Immobilie zu erwerben, die durch ihre Ausstattung und ihren Zustand langfristig eine attraktive Rendite verspricht."key facts"- zwei Balkone- Fahrstuhl auf gleicher Ebene- Garten zur Mitbenutzung- Kellerabteil- Trockenraum- Fahrradkeller- gesicherte MieteinnahmenÄhnliche Angebote
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