Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 7
87471 Durach
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine absolute Rarität:Ein authentisches und liebevoll gebautes und gestaltetesBauernhaus in idyllischer Weilerlage, von malerischen Wiesen umgeben.Ursprung ist ein ehemaliges Bauernhaus, das im Jahre 2005 komplett abgerissen und neu erstellt wurde. Dabei wurde auf die Beibehaltung des Allgäuer Baustils in Verbindung mit moderner Bauweise hoher Wert gelegt.Dieses einzigartige Anwesen bietet einen großen und vielseitig naturnahen Garten mit Sonnenterrasse und einen atemberaubenden Blick auf die Alpenkette und den Grünten, direkt vor Ihrer Türe.Zum Doppelhaus gehört ein ca. 350 qm großer Garten, es besteht jedoch die Möglichkeit bis zu ca. 3000qm an Garten angrenzend zusätzlich zu erwerben und zu bewirtschaften.Das gesamte Grundstück verfügt über eine enorme Biodiversität. Permakultur, Selbstversorgung u.v.a. sind hier möglich.Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für ein alternatives Leben.Das Bauernhaus hat Anschluß an die öffentliche Kanalisation, Telekom und alle relevanten Anschlüsse.Das Anwesen verfügt über 2 Wohneinheiten, aktuell vermietet.Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Kinder, die hierunbeschwert aufwachsen, im Garten spielen und die Natur erkunden können.Zudem ist die Lage ideal. Sie erreichen schnell den Alpsee und die Alpseebergwelt mit Ganzjahresrodelbahn, die Hündlebahn die Sie zu phantastischen Wanderwegen- und Radtouren bringt .Ebenfalls schnell erreicht ist die Stadt Kempten, mit ihrenzahlreichen Freizeitangeboten.Dieses Bauernhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, dieSchönheit und Ruhe des Landlebens authentisch zu erleben, während Sie dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Aktivitäten sind.Ihr Traum könnte mit diesem herrlichen Landsitz im schönen Oberallgäu wahr werden.Geheizt wird mit einer Pellet-Zentralheizung. Zusätzlich ist noch ein Kachelofen und mehrere Schwedenöfen vorhanden.Ein Carprot mit 2 Stellplätzen, sowie 2 Außenstellplätze gehören zum Anwesen. Das große Grundstück in absolut naturnaher Lage lässt keine Wünsche in Bezug auf Erholung offen.Das Abwasser ist an die gemeindlicheKläranlage angeschlossen. Ein kleiner Stall/Tenne ist vorhanden."Ein seltenes Juwel in dieser exponierten Alleinlage im schönen Oberallgäu."Grundrisse und weitere Photos können Sie unterwww.andrea-ritter-immobilien.de anfordern.Das Gespräch wird von Frau Andrea Ritter persönlichDas Gespräch wird von Frau Andrea Ritter persönlich geführt. Melden Sie sich jederzeit:Andrea RitterImmobilienfachmaklerin (IHK)Tel. 0172 - 6911000Email: [email protected] Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Grundstück!Wir bieten dieses Doppelhaushaus imAlleinauftrag an.Gerne zeigt Ihnen Frau Andrea Ritter vor Ort das Angebotpersönlich.Sehr gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab am Telefon!Andrea RitterImmobilienfachmaklerin (IHK)Tel. 0172 - 6911000Email: [email protected]
