Kaufpreis 2.300.000 €
Zimmer 9
22045 Hamburg
Größe 419 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzliche Willkommen in einer der vermutlich größten Privatwohngen der Hansestadt.Diese großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem nach außen zurückhaltenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 2004. Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus wurde an einen gewerblich genutzten Hallenbereich als eigenständiges Gebäude erbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung (Öl) im Obergeschoss über Radiatoren, im Dachgeschoss über Fußbodenheizung.In dem Wohngeld von 590 € sind die Energiekosten bereits enthalten. Die rund 485m² Fläche der Wohnung verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss: großzügiger Empfangsbereich mit Übergang mittels geschwungener Treppe ins Obergeschoss.Im Obergeschoss treten Sie in das weitläufige Wohnzimmer.Linker Hand nach dem Treppenaufstieg startend befindet sich ein Duschbad, die Küche, ein Kinoraum, der Wintergarten sowie 2 Abstellräume mit Zugang zu Dachterrassenflächen. Es besteht die Möglichkeit, rund 400 m² Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) zu belegen., die Erlaubnis der WEG liegt vor und die Fläche ist Teil der Teilungserklärung.Das 2.Obergeschoss betreten Sie über die Treppe und vom Flur abgehend befinden sich eine Abstellkammer, 2 Zimmer und ein großzügiges Badezimmer auf der rechten Seite.Die linke Seite besteht aus einem abgehenden Flur, zwei Kinderzimmern, einem Ankleidezimmer und einem weiteren Zimmer.Zwei 1-Zimmerapartments mit rund 25 m² mit eigenem Zugang über eine separate Außentreppe im Dachgeschoss, sowie ein Außenstellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die beiden klimatisierten Apartments verfügen über je 1 Zimmer, kleine Pantry, sowie ein Duschbad.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit in der Fläche mit der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben. Understatement wird hier groß geschrieben.Schauen Sie sich gerne vorab das Video an:https://youtu.be/DEKQeLH7HAw...und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit uns.