Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
52146 Würselen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung - Barrierefreie Wohnstruktur und Zugänge mit rollstuhlgerechtem Aufzug- Lichtdurchflutetes Treppenhaus, aufgewertet durch anspruchsvolle Glas- und Wandkunst- Tiefgarage - Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes für jede Wohnung- Moderner Glasfaseranschluss- Dem Grundstück zugehörigem Kinderspielplatz- Gehobene Ausstattung- Verbrauchsgenaue Abrechnung der Energiekosten mit moderner Funktechnik- Separater Kellerraum für jede Wohneinheit- Massive Bauweise- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Nach Süden oder Südwesten ausgerichtete Terrasse- Fenster mit im Blendrahmen eingebauter Belüftung- Design-Holzplankenbelag in allen Wohnräumen- Bäder und WCs mit großformatigen hellen Boden- und Wandfliesen- Hochwertige Sanitärprodukte von Ideal Standard- Ebenerdige Duschen mit Echtglasabtrennung und Bodenablaufrinne- Elektrische Rollläden oder Raffstores an allen Fenstern- Türöffnerstation mit Gegensprech- und Kameraanlage- Waschkeller mit separatem Anschluss für Waschmaschine und Trockner für jede Wohnung Raumaufteilung Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde.Über einen hellen und aufwendig gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 79 m² Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet.Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Über eine offene Wohnküche zum Wohnbereich, erreicht man, die nach Süd-WW ausgerichtete Terrasse.Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum hochwertigen Vinylboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage, einen für alle Eigentümer zugänglichen Fahrradkeller mit Ladestationen, sowie einen zu jeder Etage führenden Aufzug und eine moderne Klingelanlage mit Kamera.Hausgeld: Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 180 €/monatlich, die Heizkostenvorauszahlung beträgt 50 € monatlich
