Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 3
46147 Oberhausen
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 3. Juli 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Schon beim Betreten des gepflegten Mehrfamilienhauses umfängt Sie die angenehme Atmosphäre einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Über das helle, freundlich gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die großzügige Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss - mit dem krönenden Abschluss im charmanten Dachgeschoss.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladendes Raumgefühl. Die gut geschnittenen Zimmer verteilen sich harmonisch über beide Ebenen und sind von natürlichem Licht durchflutet - sie vermitteln vom ersten Moment an das Gefühl, angekommen zu sein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, die besonders an kühleren Tagen für behagliche Wärme und ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt.Ein Ort zum Leben, Arbeiten und EntspannenDas Herzstück dieser besonderen Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer im Dachgeschoss - mit sichtbaren Holzbalken, gemütlichen Dachschrägen und einem offenen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ob entspannte Abende zu zweit, gesellige Runden mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe: Dieser Raum lädt ein zum Verweilen.Angrenzend befinden sich flexibel nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, die ideal geeignet sind als Rückzugsort, Gästezimmer oder Homeoffice - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort: eines mit Dusche und Badewanne, das zweite mit Dusche - so beginnt jeder Tag stressfrei und ohne morgendliches Gedränge.Ihre sonnige Auszeit - gleich doppelt erreichbarEin besonderes Highlight der Wohnung ist die südwestlich ausgerichtete Loggia: geschützt gelegen mit herrlichem Blick ins Grüne. Besonders praktisch - Sie erreichen diesen Rückzugsort gleich über zwei Wege: sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche führen Türen hinaus auf diesen sonnigen Platz. Ob ein Frühstück im Licht des neuen Tages, ein Glas Wein am Abend oder ein Moment ganz für sich - die Loggia bietet Raum für Ruhe und Genuss.Kochen, genießen, zusammenkommenDie großzügige Wohnküche mit gepflegter Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens. Hier ist genug Platz für kulinarische Entfaltung, gesellige Mahlzeiten und wertvolle Momente mit Familie oder Freunden. Offen und einladend gestaltet, verbindet sie Funktionalität mit Wohnlichkeit.Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und BleibenOb als stilvolles Familiendomizil oder als großzügiges Zuhause für zwei - diese durchdacht geschnittene Maisonettewohnung im 3. OG überzeugt durch Lage, Raumgefühl und Qualität. Der offene Kamin, die doppelt zugängliche Loggia und der gepflegte Gesamtzustand machen sie zu einem Ort, an dem man gerne ankommt - und gerne bleibt.Besonderheit: Die Wohnung verfügt über eine Hauptwohnfläche von ca. 80 m². Zusätzlich ist die Dachspitze (Sondernutzungsrecht 3.OG Links) vollständig ausgebaut, als Wohnraum genehmigt und wird zu Wohnzwecken genutzt.
