Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 3
91183 Abenberg
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in WassermungenauDieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wassermungenau vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und ein angenehmes Lebensumfeld - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet viel Platz und Funktionalität für den täglichen Kochkomfort. Zwei helle Schlafzimmer bieten individuellen Raum für erholsame Nächte, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Besonderes Extra: Das großzügige Dachgeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für die Fertigstellung zu einem gemütlichen Studio - ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.Im UG befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche, ein separater Hobbyraum, ein WC sowie die Öl-Zentralheizung.Im Aussenbereich befinden sich zwei Garagen welche Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab und eignet sich ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge.Wichtig: Das nahegelegene Wasserwerk arbeitet vollkommen geräuschlos - eine Beeinträchtigung durch Lärm ist nicht gegeben.So funktioniert es
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