Kaufpreis 975.000 €
Zimmer 8
53125 Bonn
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein neues zu Hause schaffen und das Familienglück für die nächsten Jahre prägen. So oder ähnlich kann man sich das hier angebotene Einfamilienhaus in Zukunft vorstellen.Das Einfamilienhaus wurde 1965 in hochwertiger Bauqualität errichtet und über die Jahre hinweg mit Sorgfalt gepflegt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem traumhaft eingewachsenen, ca. 1.266 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Bestlage von Bonn-Röttgen, ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und grenzt direkt an den idyllischen Kottenforst.Das Architektenhaus sorgt mit seiner durchdachten Raumaufteilung für eine komfortable Wohnqualität und der Grundriss bietet heute vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen offener und moderner zu gestalten und dadurch einen noch attraktiveren Charakter zu schaffen.Ideen wären zum Beispiel, die aktuelle Kochküche offener zum mit ca. 60 m² großzügigen Wohn-/Essbereich zu gestalten oder jeweils zwei der vier Kinderzimmer im Obergeschoss miteinander zu verbinden, ein Umstand der durch die aktuelle Situation der zwei Balkone, die jeweils von zwei Kinderzimmern zu erreichen sind, unterstrichen wird.Die über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichende Einliegerwohnung mit ca. 34 m² rundet die Liegenschaft ab und verfügt über ein geräumiges Zimmer, ein Bad sowie Zugang auf die eigene charmante Terrasse.Als großes Argument dieses Immobilienangebotes kann man den attraktiven Garten samt gepflegtem Outdoor-Pool betrachten. Der ca. 800 m² große Gartenbereich lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen. Und wem der Garten nicht reicht, der kann über das eigene Gartentor direkt das Waldgebiet Kottenforst betreten, spätestens hier sind Ihren Ideen hinsichtlich der Naherholung keine Grenzen gesetzt.Das Haus hat über die Jahre einen gewissen Investitionsstau gesammelt. Entsprechend empfehlen wir, die Liegenschaft bei Neubezug den aktuellen energetischen Bedingungen anzupassen. Gerne unterstützen wir Sie bei diesem Vorhaben.
