Kaufpreis 870.000 €
41189 Mönchengladbach
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 6 Parteien Mehrfamilienhaus mit Keller, Garagen und einem großen Nutzgarten. Die gut gepflegte und voll vermietete Immobilie ist aufgeteilt in 2-3 Zi. Wohnungen in Größen zwischen 50 - 80 m². Es ist voll-unterkellert, wobei ein Großteil der Kellerfläche allein der Wohnung im EG rechts als Nutzungsfläche zur Verfügung steht. Alle Wohneinheiten haben ein gepflegtes Erscheinungsbild und verfügen über mindestens einen Balkon oder Terrasse. Die modern ausgestatteten Bäder sind alle hell weiß deckenhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Küchen verfügen ebenfalls über Fliesenböden, alle übrigen Wohnräume und Schlafzimmer sind mit Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die beiden Erdgeschoßwohnungen wurden erst ca.2005 im Rahmen einer Umnutzung komplett neu erstellt. Sie verfügen abweichend über Laminat- und Fliesenböden. Hinter dem Garagenhof befindet sich zusätzlich ein herrlicher ca. 600 m² großer Obstgarten. Alles in Allem befindet sich das Haus in einem zeitgemäß außergewöhnlich gut gepflegten Zustand und könnte sehr unkompliziert genauso weiter bewirtschaftet werden. Der Verkauf dieser gut laufenden Immobilie erfolgt ausschließlich aus Altersgründen.
