Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
51491 Overath
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügig gebaute Ein-Zweifamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise mit Walmdach, Betondecken im Erdgeschoss und Holztreppen im Obergeschoss erstellt.Ein Teilkeller mit Waschküche und die angrenzende Garage befinden sich im Untergeschoss.Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Eine massive Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, sowie Küchenanschlüsse vorhanden sind. Ein Leben zu 2 Generationen wurde hier vorbereitet und wäre mit einfachen Maßnahmen sofort als solches zu nutzen.Zum Obergeschoss gehören außerdem 2 Balkone, nach vorne und zur Gartenseite ausgerichtet.1983 wurde das gesamte Dachgeschoss aufgestockt, sodass zusätzlich zur Raumhöhe von 2.50 m noch einmal ebenfalls 2.50 m Dachgeschoss geschaffen wurden.Im Zuge dieser Aufstockung wurde das komplette Dach erneuert.Das architektonisch sehr ansprechende Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt aber über eine robuste Bauweise.o Doppel-verglaste Fenster in Holzrahmeno großzügige Raumbelichtungeno Gaszentralheizung von 2015o massives Eichholz-Parkett in den Wohnräumeno ursprüngliche Teppichböden in den Schlafräumeno Fensterbädero Wohnküche im Erdgeschosso Vorrichtung für Küche im Obergeschosso Schlafzimmer mit Loggia o Arbeitszimmer mit zusätzlichem Zugang zum Balkono Kellero Garage Raumaufteilung Das Mehrgenerationenhaus verfügt über zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten, die allerdings über ein gemeinsames Treppenhaus getrennt sind.Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.Im Obergeschoss sind 3 weitere Räume mit Badezimmer und Küchenvorbereitung.
