Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
44536 Lünen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgasse in einer Stadtrandlage von Brambauer angrenzend an Dortmund-Brechten.Dieses großzügige Haus bietet Ihnen durch zwei getrennte Hauseingänge vielfältige Möglichkeiten. Jetzt oder zukünftig kann der Grundriss auf verschiedene Lebensphasen und Bedürfnisse individuell von Ihnen angepasst werden.Insgesamt verfügt diese Immobilie über 204 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ist über beide Hauseingänge erreichbar. Über das kleine seitliche Treppenhaus erreicht man das Obergeschoß und den Keller.Das Obergeschoss teilt sich auf zwei separate Wohnbereiche auf. Ein Bereich, mit insgesamt ca. 18 m², verfügt über eine kombinierten Wohn-/Schlafraum und ein kleines Bad. Die größere Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m², verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Veranda (ehemals Balkon), ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Jede dieser Wohnung ist in sich abgeschlossen und kann einzeln genutzt werden, genauso ist aber auch eine Gesamtnutzung durch eine Familie denkbar und durch das kleine Treppenhaus problemlos umsetzbar.Das Grundstück hat eine Größe von 784 Quadratmetern. Der große Garten hinter dem Haus ist durch eine vielfältige immergrüne Bepflanzung pflegeleicht und bietet Ihnen für eine individuelle Gestaltung ausreichend Platz. In zwei getrennten Garagen (links und rechts neben dem Haus) können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen, weitere Stellfläche ist jeweils davor vorhanden. Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. Der große beheizte Wintergarten wurde 1995 nachträglich errichtet. Ein Großteil der Elektroinstallation wurde 2018 erneuert. In Teilbereichen ist das Haus noch baujahrestypisch ausgestattet.Alle Wohnungen sind frei und die Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie sind, sollten Sie dieses Objekt unbedingt in Betracht ziehen. Es bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum, um Ihre Familie glücklich zu machen.
