Kaufpreis 124.900 €
Zimmer 5
08112 Wilkau-Haßlau
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses um das Jahr 1900 erbaute Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnfläche von rund 132 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, lassen sich sowohl zwei Wohneinheiten als auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Das Grundstück umfasst etwa 323 Quadratmeter und bietet neben der Wohnfläche auch praktische Nebengebäude und Stellmöglichkeiten.Das Haus wurde in den 1990er-Jahren teilweise modernisiert. So wurde das Dach im Jahr 1990 vollständig neu eingedeckt und die Fenster durch Kunststoff mit Doppelverglasung ersetzt. Beheizt wird die Immobilie derzeit sowohl über eine Schwerkraftheizung als auch über eine Gasheizung mit Flüssiggastank. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und ins Haus gelegt, jedoch noch nicht angeschlossen. Zur Immobilie gehören eine unter der großzügigen Terrasse integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber des Hauses zur Verfügung.Im Erdgeschoss gelangt man von einem zentralen Flur aus in alle Räume. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse über der Garage, sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet und über einen zweiten separaten Ein- bzw. Ausgang verfügt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein als Werkstatt oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum, in dem sich der Gasanschluss sowie die Gastherme befinden, und ein Gäste-WC.Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dort gibt es ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Durchgang zu einem Schlafzimmer und einem kleinen Wintergarten, eine Küche, eine kleine Speisekammer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Eine weitere Holztreppe führt in das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das Platz für zusätzliche Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet.Der Keller ist teilweise unterkellert und über eine massive Treppe vom Erdgeschoss aus erreichbar. Dort befindet sich die zweite Heizung, ein separater Kohlekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Auf dem Grundstück steht zudem ein praktischer Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lager, Werkstatt oder Hobbyraum.Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, die solide Bausubstanz und die bereits durchgeführten Modernisierungen aus den 1990er-Jahren. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein Zuhause mit viel Charme und Geschichte nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
