Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 12
90607 Rückersdorf
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die selten auf dem Markt zu finden ist: In bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Rückersdorf erwartet Sie ein teilsaniertes Zweifamilienhaus - ein echtes Juwel für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger.Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 264 m², verteilt auf zwei vollständig getrennte Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen sind über ein eigenes massives Treppenhaus separat zugänglich und bieten ideale Voraussetzungen für eine Mehrgenerationennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Gebäude ist voll unterkellert, wird derzeit mittels Öl-Zentralheizung beheizt und verfügt über eine große Doppelgarage.Die Erdgeschosswohnung bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanschluss und im Obergeschoss einen großzügigen Balkon mit herrlichem Weitblick. Der Garten, sowie die Terrasse und auch der Balkon sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Grundrisse beider Wohnungen sind hervorragend geschnitten und bieten viel Potenzial - mit etwas Aufwand entstehen hier stilvolle und moderne Wohneinheiten.
