Kaufpreis 94.900 €
37445 Walkenried
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Ausbaureserve bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf in bis zu vier Wohneinheiten aufteilen. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Optionen.Im Erdgeschoss des Vorderhauses erwartet Sie ein einladender Flurbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein praktisches Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen bereits zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.Das Hinterhaus stellt eine wertvolle Ausbaureserve dar: Mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad lässt sich hier eine weitere Wohneinheit gestalten.Die Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit ebenso wie durch zahlreiche Modernisierungen. So wurde das Dach inklusive Geschossdeckendämmung 2019 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss ebenfalls 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sowie das Garagentor stammen aus dem Jahr 2011. Eine Holz- und Kohleheizung mit Pufferspeicher wurde 2014 installiert, zusätzlich ist bereits eine Gasleitung im Haus vorhanden. Außen wurden Terrasse, Treppe und Gartenzaun im Jahr 2020 erneuert.Der Innenhof bietet Ihnen eine Werkstatt, einen Waschmaschinenraum, einen Lagerraum für Holz sowie den Heizungsraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine sehr große Garage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
