Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 5
86456 Gablingen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Dreiparteienhaus, eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit viel Grün, bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante Wohnungen - eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung sowie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - stehen gemeinsam zum Verkauf. Dieses Doppelangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der Kapitalanlage über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die 2-Zimmer-Whg. im DG überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer, das helle Schlafzimmer und die freundliche Küche schaffen ein stimmiges Wohngefühl, ergänzt durch ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Die 3-Zimmer-Whg. im OG empfängt mit einem weitläufigen Dielenbereich, von dem sich ein Gäste-WC, das ruhige Schlafzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer erschließen. Mittelpunkt ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Küche und modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche komplettieren den durchdachten Grundriss.Beiden Wohnungen sind großzügige Kellerabteile zugeordnet, die wertvollen Stauraum bieten. Der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit beeindruckender Gesamtgrundstücksgröße von 1.111 m² eröffnet zusätzliche Freiflächen für Erholung; anteilig gehören 2/3 des Gartens beiden Wohnungen. Darüber hinaus können zwei Garagen sowie ein Carport separat hinzugekauft werden, was den Wohnkomfort ideal ergänzt.Beide Wohnungen sind an sehr zuverlässige Mieter vergeben, die diese mit großer Sorgfalt bewohnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine auf dem Hausdach installierte Solaranlage, die den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie unterstreicht. Mit dem Erwerb beider Wohnungen sichern Sie sich zudem die Mehrheit im Haus und somit ein entscheidendes Mitspracherecht bei gemeinschaftlichen Beschlüssen.So funktioniert es
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