Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 10
34587 Felsberg
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2.061m² große Grundstück bietet Ihnen ein riesiges Potenzial. Hier können Sie wohnen, feiern, arbeiten, vermieten anbauen und kreativ Planen. Das Haus besteht aus einem Keller mit ehemaligem Mühlenraum , Erdgeschoß , Obergeschoß mit großer überdachter Dachterrasse und einem Dachboden . Diese Immobilie steht unter Kulturdenkmalschutz gemäß § 2 Abs.1 HDSchGDie Dächer wurden 1970 und 1984 repariert und saniert und eignen sich sowohl hinsichtlich der Dachausrichtungen und Größe für Thermische- und Photovoltaikanlagen.Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Das Hauptgebäude wurde um 1910 errichtet. Links wurde ein zurzeit vermieteter Gewerbetrakt mit separatem Eingang angebaut und rechts neben dem Haupthaus ein weiterer Wohnbereich mit Durchgang zum Haupthaus. Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig an der Dorfstraße und bietet den Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnflächen liegen überwiegend zum Hof, dem Bach bzw. zur kaum befahrenen Müllergasse gelegen und somit ruhig.Zum Wohnbereich gehört auch eine kleine Garage sowie mehrere Stellplätze, teilweise überdacht. Ein kleiner Bachlauf grenzt am Grundstück und ist ein idealer und idyllischer Platz zum Verweilen.In der Mitte des Grundstücks befindet sich eine große Scheune mit ehemaligen Stallungen mit Platz für große Familienfeiern und andere kulturelle Veranstaltungen. Der Umbau zu Wohneinheiten wäre ebenfalls denkbar.Zur Bachseite hin ist ein Schuppen für Holz und für Lagermöglichkeiten angebaut .Hinter der Scheune ist ein baureifes, ca. 800m² großes Land, das zurzeit als großer Garten genutzt wird.Das Objekt war früher ein landwirtschaftliches Anwesen.
