Kaufpreis 369.900 €
Zimmer 8
49811 Lingen (Ems)
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KA 286Dieses großzügig bemessene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ohne angrenzende Nachbarn verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und einer Grundstücksfläche von ca.1211m² auf diesem befindet sich zudem eine eigene Werkstatt mit Grube, perfekt für Hobbyschrauber. Das Haus befinden sich in einer ruhigen und ländlichen Lage von Lingen, Kindergarten, Einkaufsläden, Ärzte und Apotheken sind binnen weniger geh Minuten zu erreichen.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Windfang, der die Obergeschosswohnung von der Erdgeschosswohnung trennt.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 155?m² und verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, einen Kamin im Flur, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügig angelegte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Die Terrasse liegt etwas erhöht zur Rasenfläche und wird von schön gestalteten Beeten umrahmt - ideal für gemütliche Stunden im Freien.Die Dachgeschosswohnung hat einen separaten Zugang über den Windfang und bietet ca. 80?m² Wohnfläche. Sie umfasst ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur XXL Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, welches im Jahr 2017 modernisiert wurde.Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:1980 - Austausch der Fenster, Modernisierung der Leitungssysteme, Wärmedämmung der Außenwände/neuer Klinker sowie Anpassung und Optimierung des Grundrisses2015 - Dachsanierung der Werkstatt2017 - umfangreiche Renovierung/Sanierung im Obergeschoss Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.
