Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 3
69488 Birkenau
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Birkenau-Niederliebersbach erwartet Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Sechsfamilienhauses. Hier vereinen sich modernes Wohnen, Komfort und ein angenehmes Wohnumfeld - perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die einladende Atmosphäre: Helle Räume mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,60 m, eine durchdachte Aufteilung und hochwertige Sanierungsarbeiten schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen können. Die erhöhte Deckenhöhe sorgt für ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem Sie ebenso wie vom großzügigen Elternschlafzimmer den Balkon erreichen - ideal, um an warmen Tagen den Ausblick und die Ruhe zu genießen.Das Kinderzimmer mit ca. 14-15 m² bietet viel Platz und lässt sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche wird bewusst ohne Einbauküche übergeben und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein praktisches Abstellkämmerchen sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne - so haben Sie die Wahl zwischen einem erfrischenden Start in den Tag oder entspanntem Ausklingen am Abend. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Wohnkonzept komfortabel ab.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus.Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und Gestaltungsfreiheit mit einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen.So funktioniert es
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