Kaufpreis 696.000 €
Zimmer 7
76228 Karlsruhe
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1-2-Familienhaus verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und eine ruhige Wohnlage auf ideale Weise. Ob als Zuhause für große Familien, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier finden viele Lebensentwürfe ihren Raum.Im Untergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - optimal nutzbar als Gästebereich, Büro, Hobbyfläche oder Jugendtrakt. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Kellerraum für Waschmaschine, Trockner oder Werkbank. Das Erdgeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad sowie einem Balkon und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne - ein Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Das Dachgeschoss wurde 1980 zu einer eigenständigen Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Im Jahr 2003 kam eine Dachgaube mit großzügiger Dachterrasse hinzu. Diese Ebene eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.Das Grundstück ist ein echtes Highlight: weitläufig, gepflegt und voller Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, zum Spielen für Kinder oder einfach zum Erholen. Zwei Garagen mit modernisierten Sektionaltoren (2007) bieten bequemen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt. Eine Öl-Zentralheizung von 1997 sorgt für wohlige Wärme, unterstützt von einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 zur eigenen Stromerzeugung. Die meisten Fenster wurden zwischen 2000 und 2003 erneuert. Drei Badezimmer sind über die Jahre modernisiert worden (1997, 2000 und 2020). Zahlreiche weitere Renovierungen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten und Potenzial.
