Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
34560 Fritzlar
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNGDieses außergewöhnliche 2-Parteienhaus in Toplage von Fritzlar ist eine absolute Rarität auf dem aktuellen Markt. In den letzten Jahren wurde das Haus von Grund auf mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detailmodernisiert. Sie müssen nur noch Ihre Möbel einpacken und einziehen!Das massiv gebaute Haus (kein Fachwerk, kein Denkmalschutz) bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage mitten in der Stadt, sondern auch zwei private Stellplätze.HIGHLIGHTS DER MODERNISIERUNGElektrik komplett erneuert, inklusive 2 neuer Schaltkästen, Sicherungen und diverser FI-Schutzschalter von GIRA (hochwertigste Qualität)Klingel-Gegensprechanlage mit Kamera, 2 Tablet-Monitore, auch per WLAN nutzbarBäder neu, moderne Ausstattung, neue WasseranschlüsseAlle Wände & Decken neu, frisch verputzt und gestrichenNeue Treppen, Investition von ca. 35.000 €Kellerabgang neu, inkl. Abdichtung, Dämmung und neuem Putz im AbgangsbereichNeue Heizkörper & teilweise neue HeizungsrohreNeue Böden im gesamten HausKüchen, alle Anschlüsse neu, inkl. Herdanschlussdose5 neue AußenlampenNeuer BriefkastenFenster Kunststoff, 2-fach verglast, alle mit RolllädenZUSÄTZLICHE FLÄCHEN & BESONDERHEITENGemauerter Lagerraum/Schuppen über zwei Ebenen im hinteren BereichGroßzügige Dachterrasse, wird frisch gereinigt und die Wand neu gestrichenZwei eigene Stellplätze direkt am Haus
