Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 3
50739 Köln
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Immobilie ist auf lange Sicht wertbeständig, was sie sehr attraktiv fürden Eigenbedarf oder insbesondere auch zur soliden Kapitalanlage macht.Dieses klassische Wohnhaus in der Gernotstraße 4 wurde 1969, in der für diese Periode typischen, schlichten und modernen Eleganz, in robuster Massivbauweise errichtet.Das Objekt befindet sich in einem wertigen Zustand. Dieser wird durch die neu wärmegedämmte Außenfassade nachhaltig und energiesparend nochmals aufgewertet.Die Fenster sind isolierverglast.Die acht Einheiten bieten Wohnflächen von rund 78 m2 bis 97 m2. Die Drei- und Vierzimmerwohnungen bieten perfekte Bedingungen für Paare und Familien und profitieren von einer gelungenen Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Parkett, Laminat oder Fliesen ausgestattet.Die Wohnungen verfügen über Terrasse, Loggia oder Balkon. Im Untergeschoss befinden sich straßenseitig vier Einzelgaragen.Hier lebt es sich entspannt. Ein Stadtviertel mit ruhigem Charakter und direkter Verbindung zur Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen Kölns. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
