Kaufpreis 386.900 €
Zimmer 3
53123 Bonn
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dem Neubauprojekt PANDION VILLE entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, das jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse verleiht. Bereits der Eingangsbereich des Hauses besticht durch Helligkeit, Freundlichkeit und ein geschmackvolles Design. Eine zentrale Klingel- und Sprechanlage mit menügesteuertem Display unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.Die hier angebotene helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und führen auf den großzügigen Süd-West-Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die begrünte Hofanlage genießen. Diese wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bietet mit einem zentralen Kinderspielplatz eine einladende Aufenthaltsqualität.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie über zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und eines mit Badewanne - ideal für Paare, Familien oder Gäste. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden mit Fußbodenheizung, helle und dunkle Fliesenkombinationen sowie moderne Sanitärausstattung namhafter Hersteller schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Elektrisch betriebene Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort, Lichtregulierung und optimalen Wärmeschutz. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Auch die Wohnanlage selbst ist zukunftsorientiert geplant. Sie überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf und eine moderne technische Ausstattung: Ein Glasfaseranschluss der Telekom wurde direkt bis in die Wohnung gelegt und ermöglicht so eine schnelle und stabile Internetverbindung - perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Die Tiefgarage ist über eine Privatstraße erreichbar und bietet neben Stellplätzen auch Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Kellerabteile mit eigener Stromzufuhr.Alles in allem präsentiert sich diese Neubauwohnung als erstklassiges Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung miteinander vereint - ein Ort, an den man gerne zurückkehrt.Es besteht derzeit ein ungekündigtes Mietverhältnis. Ein Auszug der Mieter ist jedoch vorraussichtlich Ende des Jahre/Anfang nächsten Jahres angedacht.
