Kaufpreis 177.000 €
Zimmer 4
76891 Erlenbach bei Dahn
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Erlenbach bei Bad Bergzabern erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einem großzügigen Grundstück von 752 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und zusätzlichen 100 m² Nutzfläche viel Platz für individuelle Realisierungen.Das Haus wurde in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Aufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer im Untergeschoss des Hauses. Im Jahr 1998 wurde im Wohnzimmer ein Kaminofen (Stückholz) installiert, der für behagliche Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit zweifacher Isolierverglasung ausgestattet. Bei den Bodenbelägen finden sich Parkett, Linoleum und Fliesen, teilweise sind die Böden ohne Belag. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand, zusätzlich steht im Untergeschoss ein Duschbad zur Verfügung.Eine großzügige Terrasse, die unterkellert ist, sowie schön gelegener Garten schaffen Platz für Erholung im Freien. Für Ihre Fahrzeuge sind eine Garage im Untergeschoss sowie zwei Carport-Stellplätze vorhanden.Die Immobilie befindet sich im Leerstand und ist renovierungsbedürftig - damit bietet sie die ideale Grundlage für handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-potenzial-in-erlenbach-mit-blick-auf-burg-berwartstein-752-m2-grundstueck-cb98caa4
