Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
24598 Boostedt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Boostedt Objekt Objektbeschreibung:Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es verfügt im Erdgeschoß neben der Küche und einem modernen Duschbad über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang. Zudem besteht eine großzügige Eingangsdielensituation mit Garderobe.Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, ein weiteres Zimmer und das große Bad vorhanden.Der Vollkeller mit Technik-, Nutz- und Hobbyräumen zeigt sich weitgehend intakt.Das baujahrtypisch ausgeführte Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 4-Personenhaushalt. Neben altersbedingten Merkmalen zeigt es sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen und lassen eigene Gestaltungsideen zu.Sonstige Merkmale und Hinweise:- Giebelseitige Loggien- Satteldach mit weitem Betondecken-Überstand, Pfanneneindeckung- Massive Bauweise, Verblendsteinfassade- Hauseingangstür-Element in Holz mit seitl. Verglasung- Diele mit hellen Bodenfliesen- Modernisiertes Gäste-Duschbad- Holz- und Kunststoffrahmenfenster- Zweckmäßige Einbauküche- Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, Vollbad- Räumlichkeiten mit Laminat- und/oder Teppichboden, teilw. Vertäfelungen- Spitzboden als Abstellfläche, sog. alukaschiertes Dämm-Material- Heizung als Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2020- GlasfaserAußenlagen:Eine Besonderheit stellt der an den Wald grenzende Hausgarten dar. Mit großer Rasenfläche, Baumbestand und rundum gewachsenen Schnitt- und Formgehölzen bietet er parkähnlich eine ausgewöhnliche Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Der Blick auf das sich im Hintergrund erhebende Waldstück vermittelt den Eindruck eines grünen Refugiums.- Miteigentumsanteil an der Stichstraße- Zuwegung, Freiflächen am Haus und Garageneinfahrt mit Verbundsteinbefestigung- Garage am Haus mit Stahlkipptor, Geräteraum- Befestigte große Terrasse am Haus mit grünem Blickschutz- Gartenhütte mit befestigter Freifläche