Kaufpreis 1.300.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WEDEL-INNENSTADT, WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN!Sie suchen ein Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial an einem soliden Standort in der Nähe von Hamburg?Wir bieten dieses interessante Wohn-/ Geschäftshaus in Wedel zum Kauf an.Das Objekt wurde 1965 als Massivhaus mit 4 Etagen und Keller erbaut und kontinuierlich gepflegt.Im Erdgeschoß befinden sich 3 vermietete Ladenflächen. Im 1.Obergeschoß und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 35 m² bis 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich somit eine vermietbare Wohn- und Nutzfläche von ca. 344 m².Das Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und Abstellräume für die Mieter.Leerstände sind bei dieser Immobilie nicht zu erwarten, da sich bei Mieterwechsel stets sofort ein neuer Mietinteressent finden lässt.Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen.
