Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 10
55122 Mainz
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine historische Altbauvilla nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Villa liegt auf einem großzügigen Grundstück in einer absolut exponierten Lage, die perfekte Anbindung bietet. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, doch mit der richtigen Vision und dem nötigen Engagement lässt sich aus dieser Immobilie ein wahres Juwel erschaffen. Der Preis für diese Liegenschaft spiegelt den Wert des Grundstücks wider - die Bausubstanz ist wertvoll, die Potenziale jedoch derzeit ungenutzt.Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Der große Garten lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein und lässt Raum für kreative Gartenideen. Die Lage ist einzigartig und verspricht sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal für eine Familie. Zusätzliche Home-Office-Bereiche tragen dem Bedürfnis Rechnung, Leben und Arbeiten mitten in der Stadt zu verbinden. Die wunderschönen historischen Buntglasfenster im Treppenhaus verleihen bieten faszinierende Lichtspiele. Vom Balkon genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Der großzügige Garten ist perfekt für Freizeitgestaltung, "urban gardening", Gartenpartys oder für Ihre persönliche Wohlfühloase.Das gesamte Haus benötigt eine vollumfassende Sanierung, um seinen ursprünglichen Charme wiederherzustellen und den modernen Standards gerecht zu werden. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges und individuell gestaltetes Zuhause zu erschaffen. Die Bausubstanz ist gut, jedoch müssen sowohl die technischen Installationen als auch die Innenräume einer umfassenden Sanierung unterzogen werden.Mit dieser Altbauvilla erwerben Sie ein einzigartiges Projekt in einer der besten Lagen von Mainz. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie diese Sanierungsimmobilie in Ihr Traumhaus!
