Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
23826 Todesfelde
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir geben Ihrer Familie ein Zuhause – mit diesem Einfamilienhaus in Todesfelde. Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohngegend und bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich begabte Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem Vollkeller mit ca. 96 Quadratmetern und einem Grundstück von ca. 636 qm ist dieses Haus ideal für Familien mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen.Das Haus benötigt in einigen Bereichen umfassende Renovierungs-arbeiten, um es in neuem Glanz erstrahlen zulassen. Bei einer Besichtigung des Hauss haben Sie die Gelegenheit, sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen. Vor Ort haben wir dann die Möglichkeit, ausführlich über die notwendigen Renovierungsarbeiten zu sprechen. Zusätzlich werden wir Ihnen im Detail erläutern, welche Materialien bereits vorhanden sind. Dies bietet Ihnen die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich begabte, die bereit sind, Zeit und Energie in ein Projekt zu investieren. Mit den richtigen Ideen und Kreativität wird aus diesem Objekt ein schönes Zuhause werden. Lassen Sie sich die diese Chance nicht entgehen. Wenn Sie spezifische Details oder zusätzliche Informationen wünschen, lassen Sie es uns wissen!Zu Hause ankommen, im Herzen von Todesfelde. Das Haus erreichen Sie über einen gepflasterten Fußweg, welcher durch den pflegeleichten Vorgarten führt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Garderobe zu verstauen und sich auf den Alltag vorzubereiten. Der Flur fungiert als Verbindungsglied zwischen den Räumen und der Treppe in den Keller. Er ist geschmackvoll gestaltet und bietet Zugang zur top ausgestatten Küche sowie zum großzügigen Wohn- Essbereich, dem Schlafzimmer sowie den anderen Zimmern.Highlight des Hauses ist die 2015 neu erworbene hochwertige weiße Einbauküche und die hübsche Treppe in das Kellergeschoss, diese wurde 2014 erneuert. Die weißen Fenster, von der Firma Schüco, wurden 2003 erneuert. 2003 wurden auch 2 neue Außentüren erworben und verbaut. Raumaufteilung Erdgeschoss:Im Erdgeschoss gelangt man durch einen hellen Flur in die einzelnen Räume. Im ersten Raum auf der Stirnseite befindet sich das Wohn- und Esszimmer sowie die gut geschnittene offene Küche. Dort bietet sich viel Platz für einen Esstisch und gemütliche Sofas. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kamin. Vom Flur abgehend, auf der rechten Seite, befindet sich ein Gäste WC. Durch den hinteren Teil des Flures gelangt man in das Badezimmer und in zwei weitere Zimmer sowie wie ein kleines Ankleide-zimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse.Keller:Eine moderne Treppe führt direkt in den Keller dort befindet sich viel Fläche zum Abstellen und Verstauen. Ein Vorratsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Lebensmittel oder viel Stauraum. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem gefliesten Raum. Der Keller bietet noch drei weitere große Räume, zwei der Räume wurden als Kinderzimmer und ein weiteres wird zurzeit als Büro genutzt, die Räume verfügen alle über ein Fenster und Heizkörper. Die Ölheizung steht in einem separaten Kellerraum, die Öltanks sind auch im Keller separat untergebracht. Die 4 Öltanks fassen je ein Volumen von ca. 1500 Liter. Die Heizung ist in einem guten Zustand, die Anlage wurde regelmäßig gewartet. Ob als Hobbykeller, Werkstatt oder wie bisher auch als zusätzlicher Wohnraum – die Gestaltungsmöglichkeiten sind hier vielseitig. Nutzen Sie das Potenzial des Kellers, um zusätzlichen Komfort und Funktionalität in Ihr Zuhause zu bringen. Außenanlage:Vom Keller aus gelangen Sie in den Garten, dieser ist pflegeleicht angelegt und somit bleibt mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Der Rasen wird von einem Mähroboter geschnitten, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im Garten erwartet Sie ein Hottap (Pool) und eine Terrasse, diese kann überdacht werden.Der pflegeleichte Vorgarten führt einladend zum Haus und ist ein schöner Blickfang. Mit einer gelungenen Kombination aus Pflanzen, Bäumen und Steinen bietet der Vorgarten nicht nur einen ansprechenden Eingangsbereich, sondern auch die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen und den Garten zu genießen. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Doppelcarport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet und optimalen Schutz vor Witterungseinflüssen garantiert. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz direkt neben dem Carport zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können. Mit durchdachter Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich bietet dieses Einfamilienhaus ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
