Warmmiete 6.800 €
Zimmer 4
04177 Leipzig
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 6.000 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ZWEITBEZUG | Hinterhaus Josephstraße 29a in LindenauExklusives Penthouse mit zwei Etagen und vielen Highlights.Herzlich willkommen in diesem traumhaften, sonnigen Penthouse inklusive Einbauküche, Dampfsauna, Kamin, Tiefgaragen-Stellplätzen und vielen Highlights mehr.Sie können zum 01.10.2025 einziehen und viele Vorzüge dieser Traumimmobilie mit insgesamt ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und ist natürlich mit einem Aufzug zu erreichen. Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite sowie der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche und Kamin. Die ca. 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dampfdusche. Daneben befindet sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Echtholzparkett und mehr freuen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und ein eigenes Kellerabteil.Im Mietpreis inkludiert sind zwei Stellplätze mit Wall-Box in der hauseigenen Tiefgarage.Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Immobilien. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie! HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 68 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. EnergieBaujahr laut Energieausweis: 2023Energieeffizienzklasse: BEnergieausweis gültig bis: 04.01.2034
