Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 6
44227 Dortmund
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2010 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 444 qm großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Lage von Dortmund-Eichlinghofen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 qm, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Vermietung.Wohnung im Erdgeschoss (EG):Die Erdgeschosswohnung besticht durch ein offenes Raumkonzept. Der Eingangsbereich führt in ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, von dem eine große Glasfront den Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse ermöglicht. Über ein Paar Stufen ist der pflegeleichte Garten erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Untergeschoss und wird über eine interne Treppe erschlossen.Wohnung im Dachgeschoss (DG):Über eine separate Treppe gelangt man in die zweite Wohnung im Dachgeschoss. Der Eingangsbereich führt direkt in einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon. Vom Eingangsbereich aus sind ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche erreichbar. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden.
