Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
45307 Essen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143,21 m² stehen Ihnen zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder und bietet mit zwei Garagen ausreichend Stellfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 220 € Kaltmiete pro Monat vermietet und verfügt über eine großzügige Dachterrasse. Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einem direkten Zugang in den Garten und einer weiteren Terrasse. Ein besonderes Plus sind das 2018 neu gedeckte Dach sowie die insgesamt sehr gepflegte Bausubstanz. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.Erdgeschoss: Über die Diele erreichen Sie die Küche, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer.Obergeschoss: Auch hier führt die Diele in Küche, Kinderzimmer, Badezimmer sowie den hellen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, die ruhige Lage im Grünen sowie das attraktive Platzangebot. Mit kleineren Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.Ein charmantes Reihenendhaus mit viel Potential, ideal für Familien oder als Investment in gefragter Lage von Essen.
