Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 18
86368 Gersthofen
Größe 562 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in der Böhmerwaldstraße in Gersthofen wurde im Jahr 1968 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.155 Quadratmeter großen Grundstück. Es besteht aus sechs vermieteten Wohneinheiten, die insgesamt eine Wohnfläche von etwa 562 Quadratmetern bieten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die im Jahr 2001 mit neuen Dacheindeckungen versehen wurden und im Jahr 2012 mit neuen Garagentoren ausgestattet wurden.Die einzelnen Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss rechts: ca. 102 QuadratmeterErdgeschoss links: ca. 96 QuadratmeterObergeschoss rechts: ca. 102 QuadratmeterObergeschoss links: ca. 96 QuadratmeterDachgeschoss rechts: ca 83 QuadratmeterDachgeschoss links: ca. 83 Quadratmeter6 GaragenDie Nettokaltmiete beläuft sich auf insgesamt 59.148,00 Euro jährlich, mit Potenzial für eine Steigerung.Das Gebäude wurde in den Jahren 2014, 2017 und 2021 teilweise mit neuen Fenstern versehen, während die Dachfenster in den Jahren 2012 und 2016 ausgetauscht wurden. Der Außenanstrich wurde im Jahr 2023 frisch erneuert, was dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.
