Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 5
81549 München
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen (EG + DG) in besonders ruhiger Lage. Das Objekt verfügt über fünf Zimmer, drei Bäder (davon ein Gäste-WC), eine Küche, ein Kellergeschoss mit großem Hobbyraum sowie eine Doppelgarage. Das Objekt ist bezugsfrei.Das 1982 erbaute Gebäude wurde hochwertig mit Porenziegeln errichtet, um beste Schalldämmung und optimales Raumklima zu erzielen. 2005 wurde die Gasheizung erneuert, in den letzten Jahren fanden noch Renovierungsarbeiten an den Wänden und Böden statt. Dabei wurden die Wohnräume im Dachgeschoss mit einem hochwertigen Ahornparkettboden ausgestattet. Es besteht jedoch noch weiterer Renovierungsbedarf.Besonders hervorzuheben sind:- attraktiver Grundriss- absolut ruhiges Grundstück mit privatem Zufahrtsweg ohne angrenzende Straßen- optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen- Balkone und Terrassen mit schönem Blick ins Grüne- großes Kellergeschoss mit viel Stauraum- vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 50 qm- Doppelgarage mit direktem Durchgang ins Gebäude- Dachgeschoss optional als Einliegerwohnung nutzbar- Parkettböden in den Wohnräumen- offener Kamin im Wohnzimmer- Elektro-Kachelofen im Hobbyraum Raumaufteilung Das Erdgeschoss überzeugt mit einem modernen Grundriss und einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich noch die Küche, die man vom Wohnzimmer aus direkt betreten kann, sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist der schöne Blick in den eingewachsenen Garten, den man aus den Zimmern genießt. Die Wohnfläche auf dieser Etage beträgt ca. 110 m².
