Kaufpreis 1.026.000 €
Zimmer 20
39590 Tangermünde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Werden Sie Eigentümer dieser beeindruckende Immobilie!Ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Zimmern und 7 Bädern, verteilt auf 510 m² Wohn- und 174 m² Gewerbefläche und 2 Etagen. Dieses Objekt wurde sukzessive und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem gehobenen, modernen Zustand.. bestehend aus 6 Wohneinheiten mit 2x 2-Raum-Wohnung, 2x 3-Raumwohnung und 2x 4-Raumwohnung, mit Wohnflächen von 48,00 qm bis 120 qm und 1x Ladengeschäft mit 2 Büroräumen mit 174,00 qmAufteilung:EG Vorderhaus WE 01 -4 Zimmer Wohnung, 115,00 m² (KM 900,00 €)1. OG Rechts WE 02- 2 Zimmer Wohnung, 76,07 m² (KM 500,00 €)1. OG Links WE 03- 2 Zimmer Wohnung, 48,00 m² (KM 280,00 €)2. OG Links WE 04- 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 70,00 m² (KM 500,00 €)2. OG Rechts WE 05- 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 80,00 m² (KM 650,00 €)1. OG Hinterhof WE 06- 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung, 120,00 m² (KM 700,00 €)Gewerbe- Ladengeschäft + 2 Büroräume, 174,00 m² (KM 2.500,00 €). aktuelle Jahresnettokaltmiete 72.360,00 Euro. alle Wohnungen, bis auf die WE 03, sind mit hochwertigen Materialien und Einbauküchen ausgestattet, die langfristige und gute Vermietungen garantieren!. separater Waschraum für Waschmaschinen der Mieter. Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Ein praktischer Keller und ein geräumiger Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.. Alle Wohnungen und die Apotheke sind derzeit vermietet, was eine sehr gute, stabile und langfristige Einkommensquelle garantiert.. Das Haus steht unter Denkmalschutz und bewahrt somit seinen historischen Charme, während es gleichzeitig modernsten Wohnstandards entspricht.Die neuwertige Gas-Zentralheizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung des gesamten Gebäudes. Die zentrale Lage in Tangermünde bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und bietet gleichzeitig die Möglichkeit sich in Tangermünde zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objektes!