Kaufpreis 1.650.000 €
Zimmer 3
81667 München
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, elegante 3,5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette-Wohnung befindet sich inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen des Münchner Stadtteils Haidhausen in absolut ruhiger Innenhoflage. Das sehr gepflegte Wohnensembles wurde im Jahr 1989 von der Bayerischen Hausbau errichtet, einem anerkannt soliden Münchner Bauträger.Gelegen in der obersten Etage erstreckt sich die Wohnung über 2 Ebenen und wurde 2025 vollständig neugestaltet. Das Design beeindruckt seitdem durch die Symbiose von Eleganz und modernsten Komfort, dessen besonderen Charakter Besucher bereits beim Betreten der Wohnung spüren. Klare, funktionale Linien verbinden sich mit organischen Formen, natürliche Materialien und moderne Texturen sind eingebettet in eine lebendige Farbenwelt im Mid-Century Fusion Design. Sie betreten diese Stiloase über einen repräsentativen Loungebereich (Wohnen I) mit Zugang zur Dachterrasse und viel Tageslicht. Rechts von der Eingangstüre gelangen Sie in das Bad (Bad I). Es schließt das Gästeschlafzimmer an (Schlafen I) mit großzügiger Fensterfront zur Dachterrasse.Vom Loungebereich führt zur linken eine Stufe in das Herzstück der Wohnung, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (Wohnen II) mit bodentiefen Fenstern, beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und direktem Zugang zur sonnigen Südost-Dachterrasse. Die neu eingebaute Küche von Nobilia - mit Geräten von SMEG, Miele und Weber fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.Ein absolutes Highlight ist die ca. 25 m² große Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und den Blick in den ruhigen, grünen Innenhof freigibt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend, dieser Ort lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Dachterrasse ist mit einer elektrisch gesteuerten Markisen-Überdachung ausgestattet.Vom Wohn- und Essbereich führt eine elegante Wendeltreppe hinauf zur oberen Ebene - ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Hier erwartet Sie eine kleine Galerie, der Master Bedroom (Schlafen II) mit einem runden Gaubenfenster sowie ein angrenzendes Bad. Das Badezimmer (Bad II) überzeugt durch höchsten Komfort mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Walk-in Regendusche, edler Sanitärkeramik von Villeroy & Boch, einer Handtuchheizung sowie einer Waschmaschine und einem Trockner von Miele. Das obere Geschoß ist mit einem 2. Zugang zum Treppenhaus ausgestattet.Ein großer Doppelstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.Kaufpreis Wohnung 1.650.000,-€ + Kaufpreis TG-Doppelstellplatz 60.000,-€ = Gesamt 1.710.000,-€
