Kaufpreis 925.000 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Sasel präsentiert sich dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 795 m² großen, nach Westen ausgerichteten Sonnengrundstück. Mit ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 85 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet die Immobilie ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, ist jedoch energetisch nicht mehr auf dem Stand der heutigen Zeit. Es ist an der Zeit, diesem besonderen Zuhause neues Leben einzuhauchen und ein weiteres Kapitel seiner Geschichte zu schreiben. Mit dem passenden Sanierungsaufwand eröffnet sich Familien die wunderbare Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten.Im Erdgeschoss stehen ein heller Wohnbereich, ein separater Essbereich mit Glasanbau sowie eine aktuell räumlich getrennte Küche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Duschbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eines der Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Badezimmer. Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial.Der Vollkeller umfasst neben zwei weiteren Räumen auch eine Sauna - ideal für Hobbys, Stauraum oder Entspannung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 - im gesamten Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss sogar mit Fußbodenheizung.Besonders hervorzuheben ist das großzügige, sonnige Grundstück, das Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum für Erholung bietet. Dank der familienfreundlichen Lage mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und dem nahen Alsterlauf bringt dieses Haus alle Voraussetzungen für das perfekte Familienglück mit.
