Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
47807 Krefeld
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine charmante Doppelhaushälfte zur Frühlingszeit! Dieses stets gepflegte Einfamilienhaus auf Erbpacht-Grundstück aus dem Bezugsjahr 1988 mit gefragtem Grundriss, schönem Süd-Garten und breiter Garage ist ein tolles Kaufangebot. Mit einer hervorragend aufgeteilten Wohnfläche von mehr als 120m² bietet diese attraktive, voll verklinkerte Immobilie auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz. Richtig schön ist der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch ein Splitlevel mit zwei Stufen und einem gemütlichen Kamin optisch geteilt wird. Von hier genießen Sie den Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten mit großer, neuwertiger Terrasse, einem Gartenhaus und Zugang zur Garage.Das Erdgeschoss ist aufgrund der vielen charmanten Sprossenfenster äußerst hell und freundlich. Zudem punktet der Bereich mit einer chicen Küche in Hochglanz-Optik und einem gern gesehenen Gäste-WC. Vom damaligen Bauträger solide und langlebig massiv erbaut, ist auch heute die Grundrissplanung noch absolut aktuell: Das 1. Obergeschoss bietet ein Eltern-Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein kleineres Büro und ein großes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.Der Spitzboden beherbergt ein weiteres größeres Zimmer, ideal für Jugendliche oder als perfekter Hobbybereich. Die Vollunterkellerung bietet neben den üblichen Nutzflächen auch einen besonders großen Raum mit Kellerbar und Billardtisch. Entsteht hier evtl. schon bald Ihre Sport-Area?Eine wertvolle Ergänzung zu dieser Immobilie ist die breite Garage mit Ausgang zum Garten. Ob Alltagsauto, Oldtimer oder Hobbywerkstatt, hier ist ausreichend Platz. Vor dem Tor steht Ihnen dann ein weiterer Stellplatz auf dem wertig angelegten Vorgarten zur Verfügung.Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück. Hervorzuheben ist die besonders lange Laufzeit des Erbpachtvertrages. Nach Ablauf in ca. 61 Jahren kann dieser von Ihnen optional um weitere 99 Jahre verlängert werden.Rundum ist diese Immobilie ein sehr gutes Kaufangebot! Gerne beraten wir Sie ausführlicher zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
