Kaufpreis 1.150.000 €
61350 Bad Homburg v.d. Höhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 in bevorzugter Lage von Bad Homburg-Kirdorf. Das Gebäude umfasst rund 464?m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, wohnfreundliche Umgebung.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Bürofläche mit ca. 152?m², während das Obergeschoss mit etwa 116?m² zwei weitere helle und funktional geschnittene Einheiten bietet. Diese beiden Etagen werden derzeit gewerblich genutzt, eignen sich jedoch ebenso für eine Umwandlung in attraktive Wohneinheiten - ein Potenzial, das durch die durchdachten Grundrisse, die gute Belichtung und das gepflegte Umfeld zusätzlich gestützt wird.Das Dachgeschoss birgt zwei hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Parkettböden, moderner Ausstattung und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Westbalkone im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sowie der ruhige Gartenbereich hinter dem Haus bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen die Aufenthaltsqualität.Zum Objekt gehören neun Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die Nutzung des Stellplatzes Nr. 6 ist dem Nachbarn baurechtlich vorbehalten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Eine Möglichkeit zur Erweiterung oder Neuentwicklung ergibt sich durch das angrenzende Flurstück, auf dem sich derzeit ein eingeschossiges Gebäude befindet.
