Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
22767 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Das Gebäude beherbergt insgesamt zehn Einheiten - acht Eigentumswohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Nach dem Betreten des Gebäudes werden Sie von einem großzügigen Fahrradabstellbereich empfangen, der es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrrad komfortabel und sicher unterzubringen. Vorbei an diesem Bereich gelangen Sie zu einem liebevoll gestalteten, idyllischen Gemeinschaftsbereich, der Raum für entspannte Stunden im Grünen bietet. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie die im Jahr 1986 ausgebaute Dachgeschosswohnung. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein eleganter, länglich verlaufender Flur erschließt alle Bereiche der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich das gepflegte Duschbad, das vor etwa zehn Jahren modernisiert wurde, sowie die großzügige Küche - ein Ort mit Potenzial für kulinarische Entfaltung und gesellige Zusammenkünfte. Am Ende des Flures öffnet sich der größte Raum der Wohnung mit etwa 25 m²: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Raumtiefe und einladende Atmosphäre besticht. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dachboden, der über eine Klappe in der Decke direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und sich unmittelbar darüber befindet. Außerdem gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. Der Ausbau der Wohnung erfolgte im Jahr 1986 und verleiht dem Objekt eine solide bauliche Basis. Abgesehen vom Bad entspricht die Ausstattung dem damaligen Ausbaustandard - eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Sie möchten Ihren ganz persönlichen Wohnraum selbst gestalten? Dann kontaktieren Sie uns gern - wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
